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L’ENERGIA CHE FINANZIA IL TETTO NUOVO
La Regione Lombardia fissa il 2015 come termine per la rimozione totale delle coperture contenenti amianto.
Bonificare e smaltire le coperture in amianto è costoso (circa 16,00 € a mq + pratica ASL), ma prima o poi deve essere fatto, l’onere di questa rimozione può divenire un’interessante opportunità.
Il IV Conto Energia, infatti, favorisce economicamente la sostituzione di coperture contenenti amianto/eternit incrementando la tariffa incentivante base di 0,05 €/kWh per l’installazione di un impianto fotovoltaico.
Se aggiungiamo che le spese edili sostenute per la rimozione, godono della defiscalizzazione del 36% (limitatamente alle unità immobiliari a carattere residenziale come esplicita la Guida dell’Agenzia delle Entrate), ci rendiamo presto conto di come il costo dell’intervento possa venir facilmente ammortizzato, coniugando la promozione dell’uso di energie rinnovabili, la bonifica dell’ambiente dai materiali nocivi alla nostra salute ed il risparmio economico conseguente alla riduzione della bolletta elettrica e spesso anche di quella del riscaldamento… naturalmente abbiamo il tetto nuovo!
Sono molte le possibilità operative a seguito della rimozione: 
- sostituire la copertura in amianto/eternit con lamiera grecata coibentata, di cui ricordiamo esiste anche la versione sagomata a coppo
- sostituire con tegole in laterizio(con probabile modifica della pendenza di falda)
- cogliere l’occasione per effettuare il recupero del sottotetto ove la zona di PRG lo consenta
- installare un impianto fotovoltaico sul nuovo tetto
Di seguito riportiamo alcuni dati relativi a costi e benefici nell‘ipotesi di rimozione di un tetto in eternit della superficie di 120 mq (tipicamente rispondente a un appartamento di circa 100 mq) di un edificio di tre piani ed il rifacimento della copertura in lamiera grecata coibentata con installazione di un impianto fotovoltaico da 3kW che rappresenta il taglio medio ad uso unifamiliare.
RIFACIMENTO COPERTURA comprensiva di: fornitura e posa di ponteggio di facciata; nolo di mezzo di sollevamento; rimozione delle lattonerie esistenti; pratica ASL per smaltimento eternit; rimozione della copertura esistente in eternit; rimozione di piccola orditura del tetto e dell’assito di gronda; verniciatura di grossa orditura in ferro; rifacimento gronde con assito maschiato da mm. 22; fornitura e posa di piccola orditura in legno; fornitura e posa di lastre in lamiera grecata isolata spessore cm. 4; fornitura e posa di lattonerie in lamiera preverniciata; fornitura e posa di ganci fermaneve; formazione di linea vita anticaduta; ripristino scossaline camini esistenti; fornitura e posa di lucernario passo uomo.
IMPIANTO FV da 3kW: moduli, inverter; strutture di ancoraggio; progettazione esecutiva e strutturale con predisposizione richiesta di autorizzazioni comunali e/o regionali; richiesta per l’allacciamento dell’impianto ad ENEL completa di progetto preliminare dell’impianto; progettazione elettrica con verifiche tecnico/funzionali e stesura certificazioni, schemi ed allegati necessari per pratiche Enel e Gse; direzione lavori; posa, installazione e test finale di corretta operatività comprendente elevazione dei moduli, fornitura di materiale elettrico accessorio (quadri, cavi solari, etc) e rilascio di Dichiarazione di conformità; trasmissione ad ENEL – ad impianto da voi ultimato – della comunicazione di fine lavori e degli ulteriori documenti necessari per la richiesta di connessione impianto; assistenza nella messa in esercizio dell’impianto a cura e da parte di ENEL; registrazione presso il portale GSE per la richiesta degli incentivi e adesione al regime SSP; conclusione dell’iter con trasmissione a voi delle credenziali per l’accesso e la consultazione della vostra posizione tramite il portale internet di GSE.
Il rifacimento copertura avrà un costo indicativo di 180,00 €/mq + IVA che nel nostro caso specifico avrà un totale di 23.760,00 € iva inclusa . Il costo delle pratiche edilizie è stato volutamente escluso dai prezzi sopra indicati in quanto suscettibile di variazioni in base a zona di PRG, vincoli ambientali e normativa comunale.
La detrazione fiscale per questo intervento è pari al 36% ossia ad 8.550,00 €.
Il costo dell’impianto fotovoltaico sarà di 11.000,00 € iva inclusa.
Lo stesso impianto genererà un ricavo/risparmio in 20 anni (durata del conto energia) di circa 28.000,00 €.
Valutando che la vita media di un tetto è di circa 40-50 anni, il tetto della nostra simulazione si è ripagato da solo al suo ventesimo anno di età.
Con questo articolo concludiamo la nostra esperienza nella produzione di redazionali per la rubrica “efficienza energetica”.
Ringraziamo dell’opportunità concessaci da LeccoNotizie e tutti voi che ci avete letto durante questi mesi, augurandoci di avervi tenuto “efficiente” compagnia.
A giorni (finalmente!) sarà pronto il nostro nuovo sito a cui affiancheremmo un blog sul quale speriamo vorrete continuare a leggerci e scriverci.
Le vostre domande e osservazioni potere rivolgerle all’indirizzo email: info@gruppoprogettazione.it.
Testi e immagini a cura di Gruppo Progettazione, soluzioni energetiche, piazza IV Novembre – 16, 23826 Mandello del Lario, website: www.gruppoprogettazione.it
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